Çdo anë e
vendimit për pronën.
Ndërmjetësim, këshillim, menaxhim, zhvillim, hoteleri dhe inspektim. Gjashtë fusha nga një ekip i vetëm, që çdo vendim të merret duke pasur parasysh edhe të tjerat.
Ndërmjetësim dhe transaksione në pasuri të paluajtshme
Për pronarë, blerës, qiradhënës dhe qiramarrës
Përfaqësim në cilëndo anë të një shitjeje ose qiraje, nga çmimi i parë i kërkuar deri te nënshkrimi te noteri.
- 1.1
Përfaqësimi i shitësit
Çmim i mbështetur në të dhëna krahasuese, pozicion i qartë në treg, marketing drejt blerësve të duhur dhe negociim deri në përfundim të shitjes.
- 1.2
Përfaqësimi i blerësit
Një kërkim sipas kritereve tuaja: përzgjedhje, vizita, verifikim i pronësisë dhe negociim, e më pas koordinim i blerjes deri te noteri.
- 1.3
Ndërmjetësim për qira
Qiradhënës dhe qiramarrës të përzgjedhur me kujdes: marketing, vizita, verifikim i qiramarrësve dhe negociim i kushteve të qirasë, për banesa dhe ambiente tregtare.
- 1.4
Transaksione ekskluzive dhe jashtë tregut
Shitje dhe blerje diskrete që nuk publikohen kurrë, të ndara vetëm me palë të kualifikuara dhe nën konfidencialitet.
- 1.5
Transaksione tregtare, truallesh dhe zhvillimi
Blerje dhe shitje truallesh, sheshesh ndërtimi dhe ndërtesash tregtare, me pronësinë, zonimin dhe statusin e lejeve të verifikuara përpara se të angazhoheni.
Këshillim për investime në pasuri të paluajtshme
Për investitorë privatë dhe institucionalë
Këshilla se çfarë të blini, pse, dhe si do të dilni një ditë nga investimi, me supozimet pas çdo shifre të shpjeguara qartë.
- 2.1
Gjetja e investimeve dhe këshillim për blerjen
Mundësi të përshtatura me kapitalin dhe kriteret tuaja, të ndjekura nga verifikimi i plotë, të dhënat për çmimin dhe negociimi deri në blerje.
- 2.2
Kërkime tregu dhe studime fizibiliteti
Të dhëna për ofertën, kërkesën, çmimet dhe qiratë në një zonë ose për një lloj prone, si dhe analiza fizibiliteti për një truall apo projekt të caktuar.
- 2.3
Këshillim për investime në zhvillim dhe në truall
Për kapitalin që investohet në truall ose në një projekt: çmimi i hyrjes, potenciali urbanistik, rreziku i zhvillimit dhe struktura e partneritetit, të vlerësuara nga ana e investitorit.
- 2.4
Strategji investimi dhe planifikim i daljes
Periudha e mbajtjes, balanca e portofolit dhe kushtet për shitje, rifinancim ose ripozicionim, të planifikuara që nga dita e blerjes.
Menaxhim pronash dhe asetesh
Për pronarë në Shqipëri dhe jashtë saj
Kujdes i përditshëm dhe performancë afatgjatë, të menaxhuara në vend, që pronësia të mbetet e thjeshtë kudo që të jetoni.
- 3.1
Menaxhim i qirave afatgjata
Gjetje dhe verifikim i qiramarrësve, kontrata, mbledhje e qirasë, inspektime dhe mirëmbajtje për qira rezidenciale dhe tregtare.
- 3.2
Menaxhim i qirave afatshkurtra
Publikim, çmime, komunikim me mysafirët, pastrim dhe përgatitje mes qëndrimeve për qiratë turistike, me raportim të rregullt për pronarin.
- 3.3
Kujdes për pronën dhe përfaqësim i pronarit
Përfaqësuesi juaj në vend: ruajtja e çelësave, vizita të rregullta, shërbimet komunale dhe faturat, mbikëqyrja e punimeve dhe marrëdhëniet me administratën e pallatit.
- 3.4
Menaxhim asetesh dhe performancë
Buxhete, punime kapitale dhe të ardhura të shqyrtuara kundrejt objektivave tuaja, me rekomandime për të përmirësuar rendimentin dhe vlerën afatgjatë.
Këshillim për zhvillim dhe shitje projektesh
Për zhvillues dhe pronarë trojesh
Nga pyetja e parë e fizibilitetit deri te njësia e fundit e shitur: produkti, çmimi dhe organizimi i shitjeve pas një projekti të suksesshëm.
- 4.1
Këshillim për zhvillim
Për zhvilluesit që po formësojnë një projekt: potenciali i truallit, përbërja e njësive, sipërfaqet, specifikimet dhe shërbimet, të përcaktuara sipas asaj që blen tregu.
- 4.2
Strategji çmimi dhe tregtare
Lista çmimesh, faza të hedhjes në shitje, plane pagese dhe stimuj, të ndërtuara për të mbrojtur vlerën gjatë gjithë ciklit të shitjeve.
- 4.3
Shitje ekskluzive projektesh
COMMIT si agjent ekskluziv shitjesh për një projekt të tërë, nga prezantimi deri te njësia e fundit, me një ekip të vetëm përgjegjës.
- 4.4
Operacione shitjesh dhe menaxhim kanalesh
Zyra e shitjeve, sistemi CRM dhe raportimi, si dhe koordinimi i agjencive partnere dhe i kanaleve ndërkombëtare, që çdo kërkesë të ndiqet deri në fund.
Hoteleri dhe prona tregtare
Për pronarë hotelesh, operatorë dhe investitorë në prona tregtare
Hotele, resorte dhe prona tregtare, ku vlera varet nga mënyra si funksionon një ndërtesë po aq sa nga vetë ndërtesa.
- 5.1
Transaksione hotelesh dhe në hoteleri
Shitje dhe blerje hotelesh, resortesh, bujtinash dhe trojesh për hoteleri, të vlerësuara sipas performancës së aktivitetit, jo vetëm sipas ndërtesës.
- 5.2
Kërkim operatori hoteli dhe dhënie me qira
Gjetja e operatorit ose e markës së duhur për pronën tuaj dhe negociimi i marrëveshjes së qirasë ose të menaxhimit.
- 5.3
Transaksione dhe qira për prona tregtare
Zyra, ambiente tregtare dhe prona me funksione të përziera në përdorim, të shitura ose të dhëna me qira, ku qiramarrësit, kushtet e qirasë dhe të ardhurat peshohen krahas çmimit.
- 5.4
Këshillim për investime dhe ripozicionim në hoteleri
Koncepti, pozicionimi dhe planet e investimit për hotele që nuk po performojnë sa duhet ose që janë gati për kapitullin e tyre të radhës.
COMMIT Inspect
Për blerës, pronarë dhe qiradhënës
Një vështrim i kujdesshëm i gjendjes së pronës përpara se ta blini, të merrni çelësat, ta rinovoni ose ta jepni me qira, me gjetje të qarta mbi të cilat mund të veproni.
- 6.1
Inspektim i pronës përpara blerjes
Struktura, përfundimet, instalimet dhe defektet e dukshme kontrollohen përpara se të angazhoheni, që çmimi të pasqyrojë gjendjen reale.
- 6.2
Inspektim i defekteve dhe i dorëzimit
Përpara se të pranoni një banesë të re nga zhvilluesi, çdo defekt dhe detaj i papërfunduar listohet për t’u korrigjuar.
- 6.3
Vlerësim i gjendjes së pronës dhe i rinovimit
Gjendja e një prone ekzistuese dhe punimet që i nevojiten, sipas përparësisë, për të planifikuar dhe buxhetuar një rinovim.
- 6.4
Inspektim i gatishmërisë për qira
Siguria, pajisjet fikse, elektroshtëpiaket dhe paraqitja kontrollohen përpara se prona të jepet me qira, me një dokumentim të gjendjes së saj.
Shtrirja dhe tarifat e çdo shërbimi konfirmohen në marrëveshjen tuaj me COMMIT.